# Suomen asuntomarkkinadata koneluettavassa muodossa

Osakeasuntojen ja omakotitalojen toteutuneet kauppahinnat, kauppamäärät ja vuokrat postinumero- ja kuntatasolla. Avoin CSV- ja JSON-aineisto Tilastokeskuksen ja Maanmittauslaitoksen lähteistä, CC BY 4.0.

| Aineisto | Alueita | Rivejä | Jakso | Lataa |
|---|---:|---:|---|---|
| Osakeasuntojen neliöhinnat postinumeroalueittain | 1 507 | 31 218 | 2023Q2–2026Q1 | [CSV](https://asuntoanalyysi.github.io/data/postinumero-neliohinnat.csv) · [JSON](https://asuntoanalyysi.github.io/data/postinumero-neliohinnat.json) |
| Osakeasuntojen neliöhinnat kunnittain | 301 | 16 386 | 2006–2025 | [CSV](https://asuntoanalyysi.github.io/data/kunta-neliohinnat.csv) · [JSON](https://asuntoanalyysi.github.io/data/kunta-neliohinnat.json) |
| Vapaarahoitteisten vuokra-asuntojen vuokrat | 85 | 255 | 2026Q2 | [CSV](https://asuntoanalyysi.github.io/data/vuokrat.csv) · [JSON](https://asuntoanalyysi.github.io/data/vuokrat.json) |
| Omakotitalokiinteistöjen kauppahinnat postinumeroalueittain | 1 994 | 12 086 | 2017–2026 | [CSV](https://asuntoanalyysi.github.io/data/omakotitalot.csv) · [JSON](https://asuntoanalyysi.github.io/data/omakotitalot.json) |

## Miksi tämä on olemassa

Tilastokeskuksen ja Maanmittauslaitoksen asuntohintatilastot ovat avointa dataa, mutta ne elävät
kolmessa eri rajapinnassa, joissa kussakin on oma aluejakonsa, oma talotyyppikoodistonsa ja oma
julkaisuviiveensä. Nämä tiedostot ovat se yhdenmukaistustyö tehtynä: sama aluetunniste läpi
aineistojen ja selkeästi merkityt puuttuvat havainnot.

Aineistoa ylläpidetään, koska sitä käytetään tuotannossa asunnon hinta-arviopalvelussa
[AsuntoAnalyysi](https://www.asuntoanalyysi.fi), joka laskee näiden lukujen ja myynti-ilmoituksen tietojen perusteella
suuntaa-antavan markkina-arvion yksittäiselle asunnolle.

## Aineistot

### Osakeasuntojen neliöhinnat postinumeroalueittain

Toteutuneiden osakeasuntokauppojen keskimääräinen neliöhinta (€/m²) ja kauppamäärä postinumeroalueittain, huoneistotyypeittäin ja neljänneksittäin.

Lähde: Tilastokeskus, osakeasuntojen hinnat (StatFin 13mt). Päivitetty 2026-08-17. 1 507 aluetta, 31 218 riviä, 2023Q2–2026Q1.

| Sarake | Selite |
|---|---|
| `postinumero` | Postinumeroalue, 5 numeroa |
| `alue` | Alueen nimi ja kunta Tilastokeskuksen aluejaon mukaan |
| `talotyyppi_koodi / talotyyppi` | 1 = yksiö, 2 = kaksio, 3 = kolmio+, 5 = rivitalot (kerrostaloasunnot huoneluvuittain, rivitalot yhtenä ryhmänä) |
| `neljannes` | Vuosineljännes, esim. 2025Q3 |
| `eur_per_m2` | Toteutuneiden kauppojen keskimääräinen velaton neliöhinta. Tyhjä, jos Tilastokeskus ei julkaise lukua (alle 6 kauppaa) |
| `kauppoja` | Kauppojen lukumäärä. Julkaistaan myös silloin, kun keskihintaa ei julkaista |
| `ennakkotieto` | 1 = tuorein neljännes on ennakkotieto ja täydentyy vielä |

- CSV: https://asuntoanalyysi.github.io/data/postinumero-neliohinnat.csv
- JSON: https://asuntoanalyysi.github.io/data/postinumero-neliohinnat.json

### Osakeasuntojen neliöhinnat kunnittain

Toteutuneiden osakeasuntokauppojen keskimääräinen neliöhinta (€/m²) ja kauppamäärä kunnittain ja talotyypeittäin vuositasolla.

Lähde: Tilastokeskus, vanhojen osakeasuntojen hinnat kunnittain (StatFin 13mx). Päivitetty 2026-08-06. 301 aluetta, 16 386 riviä, 2006–2025.

| Sarake | Selite |
|---|---|
| `kuntakoodi` | Tilastokeskuksen kuntanumero |
| `kunta` | Kunnan nimi |
| `talotyyppi_koodi / talotyyppi` | 0 = talotyypit yhteensä, 1 = rivitalot, 3 = kerrostalot |
| `vuosi` | Tilastovuosi |
| `eur_per_m2` | Keskimääräinen velaton neliöhinta |
| `kauppoja` | Kauppojen lukumäärä |

- CSV: https://asuntoanalyysi.github.io/data/kunta-neliohinnat.csv
- JSON: https://asuntoanalyysi.github.io/data/kunta-neliohinnat.json

### Vapaarahoitteisten vuokra-asuntojen vuokrat

Keskimääräinen vuokra (€/m²/kk) huoneistotyypeittäin, erikseen koko kanta ja uudet sopimukset.

Lähde: Tilastokeskus, osakeasuntojen vuokrat (StatFin 15fa, vapaarahoitteiset). Päivitetty 2026-07-16. 85 aluetta, 255 riviä, 2026Q2.

| Sarake | Selite |
|---|---|
| `kuntakoodi / alue` | Kunta tai suuralue |
| `huoneistotyyppi_koodi / huoneistotyyppi` | 1 = yksiö, 2 = kaksio, 3 = kolmio+ |
| `vuokra_eur_per_m2_kk` | Keskivuokra koko vuokra-asuntokannassa |
| `vuokra_uudet_sopimukset_eur_per_m2_kk` | Keskivuokra viimeisen 12 kk aikana alkaneissa sopimuksissa |
| `asuntoja` | Otoksen asuntojen lukumäärä |

- CSV: https://asuntoanalyysi.github.io/data/vuokrat.csv
- JSON: https://asuntoanalyysi.github.io/data/vuokrat.json

### Omakotitalokiinteistöjen kauppahinnat postinumeroalueittain

Rakennettujen asuinpientalokiinteistöjen keskimääräinen kauppahinta (€) ja kauppamäärä postinumeroalueittain vuosittain. Kiinteistökauppoja, joten vuokratontilla olevat kohteet eivät sisälly.

Lähde: Maanmittauslaitos, kiinteistöjen kauppahintarekisteri (asuinpientalokiinteistöt, rakennetut kohteet). Päivitetty 2026-08-06. 1 994 aluetta, 12 086 riviä, 2017–2026.

| Sarake | Selite |
|---|---|
| `postinumero / alue` | Postinumeroalue ja sen nimi |
| `vuosi` | Kauppavuosi |
| `keskihinta_eur` | Kiinteistökaupan keskimääräinen kokonaishinta euroina. Huom: rakennuksen pinta-alaa ei rekisterissä ole, joten neliöhintaa ei voi laskea |
| `kauppoja` | Kauppojen lukumäärä |
| `osittainen_vuosi` | 1 = vuosi on kesken ja täydentyy vielä |

- CSV: https://asuntoanalyysi.github.io/data/omakotitalot.csv
- JSON: https://asuntoanalyysi.github.io/data/omakotitalot.json

## Rajoitukset, jotka kannattaa lukea ennen käyttöä

- Tilastokeskus ei julkaise keskihintaa alueilta, joilla on alle kuusi kauppaa tarkastelujaksolla. Nämä solut ovat tyhjiä, mutta kauppamäärä on silti mukana — pieni alue ei siis ole sama asia kuin alue, jolla ei ole kauppoja.
- Tuorein neljännes on ennakkotieto ja täydentyy myöhemmin. Rivi on merkitty sarakkeeseen `ennakkotieto`.
- Keskihinnat eivät ole vakioituja: niitä ei ole oikaistu asunnon koon, kunnon, kerroksen tai muiden ominaisuuksien suhteen. Kahden alueen ero voi siis johtua asuntokannasta eikä hintatasosta.
- Rivitalot ovat postinumeroaineistossa yhtenä ryhmänä ilman huonelukujakoa — sitä ei postinumerotasolla julkaista.
- Kiinteistöjen kauppahintarekisteri sisältää vain kiinteistökauppoja, joten vuokratontilla olevat omakotitalot puuttuvat aineistosta kokonaan.

## Lähteet ja lisenssi

- Tilastokeskus, StatFin (osakeasuntojen hinnat 13mt ja 13mx, vuokrat 15fa)
- Maanmittauslaitos, kiinteistöjen kauppahintarekisteri

Lisenssi [CC BY 4.0](https://creativecommons.org/licenses/by/4.0/deed.fi). Viittausohje:
*Lähde: Tilastokeskus ja Maanmittauslaitos, koostanut AsuntoAnalyysi (https://asuntoanalyysi.github.io), CC BY 4.0.*

Yhteys: info@asuntoanalyysi.fi